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【必看】福利来啦!9月1日起,房产过户给近亲属,不征收个人所得税!

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-26 浏览次数:99 标签:

随着社会的发展,吃、穿、住、行作为人们生活中必不可少的四种生活方式,其中“住”也随之迎来了快速发展的时期。近几年房地产行业的快速崛起,对于房产行业相对应的也出台了很多的政策。
如今现在社会中房产转让的情况很多,因为二手房价格较高,因而个人所得税是一笔不小的费用。

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现在就最新消息得知,接受受赠房的用户有福利啦!
财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。
其中,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

根据公告规定:只要符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

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(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
注:受赠所得房产再出售,满五仅有,免征个人所得税;满五不只要亦或家庭仅有居处但未满五年,依照房子全额的20%交纳个人所得税。
(四)离婚析产所得房产免征。对离婚房产切割,如果一方抛弃房子归另一方,归于将房子产权无偿赠与爱人不征个人所得税。如果各具有一部分,切割时依据《国家税务总局关于清晰个人所得税若干方针实行问题的通告》要求:“经过离婚析产的办法切割房子产权是夫妻两边共有产业的处置,个人因离婚处理房子产权过户手续,不征收个人所得税。”
前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。

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个人所得税计算方法:
1.应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
2.扣除标准3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)
3.应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准

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本公告自2019年1月1日起执行。下列文件或文件条款同时废止:
(一)《财政部国家税务总局关于银行部门以超过国家利率支付给储户的揽储奖金征收个人所得税问题的批复》(财税字〔1995〕64号);
(二)《国家税务总局对中国科学院院士荣誉奖金征收个人所得税问题的复函》(国税函〔1995〕351号);
(三)《国家税务总局关于未分配的投资者收益和个人人寿保险收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1998〕546号)第二条;
(四)《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)第三条;
(五)《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第三条;
(六)《财政部国家税务总局关于个人所得税有关问题的批复》(财税〔2005〕94号)第二条;
特此公告。
财政部 税务总局
 
看到这消息,接受受赠房的用户们是不是激动了,如果按照原来的个税计算的话,这确实是一个大福利呀!
如果你想了解更多的购房相关政策福利,咨询更多的购房信息,请关注下方“购房行家”小程序。
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