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成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-22 浏览次数:192 标签:

对于购房者而言,房贷利率上调,买房成本也随之上涨。房贷率上调,对于每一个买房者都是头疼的问题,这关系到的可是累死累活挣来的白花花的票子。
8月,首套房利率将执行上浮20%起的消息经多家媒体关注报道后,一定程度上引起了部分购房者的恐慌。何时开始执行、是否全面上调等一系列问题都成为了关注焦点。
鉴于此消息,那么我们就一起来看看真实的情况:
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
经多个渠道了解到,中国银行省分行的确是向部分支行下达了通知,要求将首套房贷利率上浮20%,二套房贷利率上浮25%,但并不是所有的支行,可能跟中国银行内部的考核机制有关。而在中国银行之前,其实中信银行也受总行要求上浮了首套房贷利率至20%,只是没有引起太大的关注而已。此外,也有消息称建设银行从上周开始,将首套房贷利率从15%上浮为18%,而其他银行都暂时维持15%不变。
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨 0.14%,7 月再度升至5.44%。7月,二线城市中,多个热门地区房贷利率上涨,其中,苏州、杭州、宁波、大连、长沙多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。其目的就是房住不炒,防止资金过度流入房地产。
虽然成都房贷利率暂未大幅调整,但相对以前的定价政策,可能会更加严格。成都双流某小区购房者亦表示,7月24日与开发商签订购房合同,办理按揭贷款时利率为基准上浮15%。但近日接到通知,“8月9日没放款的将按照最新政策,商贷贷款利率上浮20%。”
以贷款100万,期限30年计算,按照等额本息当时还款,利率上浮15%(5.635%)时,首套房贷月供为5762.88元;利率上浮20%(5.88%)时,月供则为5918.57元,每月月供增加约156元。而利息总额则由107.46万增至113.07万,共增加约5.6万元。
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
那么,接下来房贷利率是否还有收紧可能?对此,交通银行,客观上,下半年银行受信贷额度限制,相对于上半年的房贷放款数量及效率会呈现季节性下降,政策面的收紧则可能进一步强化信贷缩量现象。“房贷利率正式进入反弹阶段,按揭贷款增速相应下降。”
“进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。”整体来看,结合政策精神,短期内房地产调控政策不会放松,目前房地产市场较快的增长势头将受到抑制。房地产融资环境紧张,未来或将有更多城市加入到收紧房贷政策的大军中来。
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
所以虽然现在房贷利率上浮,也不用紧张,这只是银行的一种调控政策。在货币总体趋松的背景下,房贷利率也不太可能持续上升,明年或有望再度趋松。
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成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-22 浏览次数:192
对于购房者而言,房贷利率上调,买房成本也随之上涨。房贷率上调,对于每一个买房者都是头疼的问题,这关系到的可是累死累活挣来的白花花的票子。
8月,首套房利率将执行上浮20%起的消息经多家媒体关注报道后,一定程度上引起了部分购房者的恐慌。何时开始执行、是否全面上调等一系列问题都成为了关注焦点。
鉴于此消息,那么我们就一起来看看真实的情况:
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
经多个渠道了解到,中国银行省分行的确是向部分支行下达了通知,要求将首套房贷利率上浮20%,二套房贷利率上浮25%,但并不是所有的支行,可能跟中国银行内部的考核机制有关。而在中国银行之前,其实中信银行也受总行要求上浮了首套房贷利率至20%,只是没有引起太大的关注而已。此外,也有消息称建设银行从上周开始,将首套房贷利率从15%上浮为18%,而其他银行都暂时维持15%不变。
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨 0.14%,7 月再度升至5.44%。7月,二线城市中,多个热门地区房贷利率上涨,其中,苏州、杭州、宁波、大连、长沙多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。其目的就是房住不炒,防止资金过度流入房地产。
虽然成都房贷利率暂未大幅调整,但相对以前的定价政策,可能会更加严格。成都双流某小区购房者亦表示,7月24日与开发商签订购房合同,办理按揭贷款时利率为基准上浮15%。但近日接到通知,“8月9日没放款的将按照最新政策,商贷贷款利率上浮20%。”
以贷款100万,期限30年计算,按照等额本息当时还款,利率上浮15%(5.635%)时,首套房贷月供为5762.88元;利率上浮20%(5.88%)时,月供则为5918.57元,每月月供增加约156元。而利息总额则由107.46万增至113.07万,共增加约5.6万元。
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
那么,接下来房贷利率是否还有收紧可能?对此,交通银行,客观上,下半年银行受信贷额度限制,相对于上半年的房贷放款数量及效率会呈现季节性下降,政策面的收紧则可能进一步强化信贷缩量现象。“房贷利率正式进入反弹阶段,按揭贷款增速相应下降。”
“进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。”整体来看,结合政策精神,短期内房地产调控政策不会放松,目前房地产市场较快的增长势头将受到抑制。房地产融资环境紧张,未来或将有更多城市加入到收紧房贷政策的大军中来。
成都将收紧房贷政策丨首套房贷利率将上浮20%?
所以虽然现在房贷利率上浮,也不用紧张,这只是银行的一种调控政策。在货币总体趋松的背景下,房贷利率也不太可能持续上升,明年或有望再度趋松。
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