热线电话:400-998-6080

购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-20 浏览次数:78 标签:

不管你是有房,还是没房;不管你是即将买房,还是暂时没有打算。对于买房的潜在知识,你都知道哪些?
买房时“房产过户”和“房产更名”二字之差,却大有不同。
如果一个不从事房地产行业的人,而且对房地产知识了解的不多。对于“房产过户”和“房产更名”时,都不了解到底是什么意思。而且既然还有人觉得这两者是一样的!其实这两者的区别很大。
今天就来和大家谈谈关于“房产过户”和“房产更名”两者之间的区别。
购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!
第一、时间不同
房产更名,是在还未拥有房屋不动产的情况下办理;而房产过户时,是已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于,你现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。
如果这套房子是刚刚才买,签了合同并付了定金之后,不想要房子了或者其他原因想把这套房子转给有需要的人,这时候就要更改购房合同上的名字,这就是房产更名。过户的重点把房产权转移出去,原主人已经正式拥有了这套房子。
购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!
第二、手续和地点不同
房产更名相对于房产过户更简单。
办理房产更名只需要通过房地产开发商就能完成,通常在新房尚未交付或者交付初期时,把合同上的名字换成另外一个人,或者再增加一个人的名字。办理房产过户需要在房地产交易中心完成,要拿着房产证去办理房屋产权置换。
购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!
第二、费用类型不同
办理房产更名的手续费相比办理房产过户来说更少。
上面提到了两者之间的大概差别,一个就是换个名字,一个就是更换所属权了。房产更名就是与开发商重新签订合同,只要收取少许更名费;但是房产过户除了基本的手续费,还要缴纳税费。如果是父母想把自己的房产转让给孩子,房产赠予可以免征个人所得税。
现在购买二手房的时候,当我们买完房后,房产持有者需要办理房产过户,办理这个手续,交了一定的手续费、税费之后,房子才会是真正属于您。
“房产过户”与“房产更名”的区别,主要就是时间、办理手续、费用类型者三个方面的不同,准备购房的朋友们要牢记清楚,这样才能不吃亏。
点击这里给我发消息
返回
顶部

成都融创

购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-20 浏览次数:78
不管你是有房,还是没房;不管你是即将买房,还是暂时没有打算。对于买房的潜在知识,你都知道哪些?
买房时“房产过户”和“房产更名”二字之差,却大有不同。
如果一个不从事房地产行业的人,而且对房地产知识了解的不多。对于“房产过户”和“房产更名”时,都不了解到底是什么意思。而且既然还有人觉得这两者是一样的!其实这两者的区别很大。
今天就来和大家谈谈关于“房产过户”和“房产更名”两者之间的区别。
购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!
第一、时间不同
房产更名,是在还未拥有房屋不动产的情况下办理;而房产过户时,是已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于,你现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。
如果这套房子是刚刚才买,签了合同并付了定金之后,不想要房子了或者其他原因想把这套房子转给有需要的人,这时候就要更改购房合同上的名字,这就是房产更名。过户的重点把房产权转移出去,原主人已经正式拥有了这套房子。
购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!
第二、手续和地点不同
房产更名相对于房产过户更简单。
办理房产更名只需要通过房地产开发商就能完成,通常在新房尚未交付或者交付初期时,把合同上的名字换成另外一个人,或者再增加一个人的名字。办理房产过户需要在房地产交易中心完成,要拿着房产证去办理房屋产权置换。
购房过户必读知识丨二字之差,却大有不同!多亏早知道了!
第二、费用类型不同
办理房产更名的手续费相比办理房产过户来说更少。
上面提到了两者之间的大概差别,一个就是换个名字,一个就是更换所属权了。房产更名就是与开发商重新签订合同,只要收取少许更名费;但是房产过户除了基本的手续费,还要缴纳税费。如果是父母想把自己的房产转让给孩子,房产赠予可以免征个人所得税。
现在购买二手房的时候,当我们买完房后,房产持有者需要办理房产过户,办理这个手续,交了一定的手续费、税费之后,房子才会是真正属于您。
“房产过户”与“房产更名”的区别,主要就是时间、办理手续、费用类型者三个方面的不同,准备购房的朋友们要牢记清楚,这样才能不吃亏。
上一篇:成都楼市20年沉浮史:告别旧时代,迎来新时代 下一篇:首次购房的你,知道要避免那些雷区?
首页