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针对热点市场供需矛盾,成都首次明确要求100%现房销售

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-06 浏览次数:105 标签:


近20年成都实施商品房预售制度以来首次要求“现房销售”,此举对于消费者来说,不会担心买到“烂尾楼”,但对于开发商来说可能要承受巨大的资金压力。
7月31日,位于青羊区瑞联路89号,占地面积约29亩和位于锦江区林家坡片区,占地面积约32亩土地在成都市举行的土地拍卖,两宗地均要求宗地内成品住宅比例为100%现房销售,这也是成都首次在拍卖指标中明确要求100%现房销售的地块。
最终被广州华发房地产开发有限公司和成都市锦江区统一建设有限公司联手斩获。

针对热点市场供需矛盾,成都首次明确要求100%现房销售

“现房销售”这一拍卖土地的新规,这是根据部分热点市场供需矛盾做出的回应。
“现房销售”将和限购政策一样,与整个房地产走向相匹配。如果未来土地市场越来越热,土地拍卖就会搭配更多比较苛刻的条件,包括现房销售,甚至这一条件会绑定在土地拍卖里面,但若市场趋冷,则可能就会被取消。
据悉,根据目前成都执行的商品房预售制度,项目主体结构建造超过1/2,才能领取预售证。现房销售,则就意味着开发商拿到“大产证”后,才有资格与消费者签订买卖合同,而这些消费者在签订合同的同时即可以办理入住并取得产权证。

针对热点市场供需矛盾,成都首次明确要求100%现房销售

“虽然目前市场上口岸好的项目销售基本没有问题,但是采用‘现房销售’的模式,对开发商的资金实力要求却非常高。”
对于购房者来说,就有了一种买房的安全感,不会担心买到“烂尾楼”,同时也会避免购房体验中的诸多纠纷。不过,由于资金成本和时间成本造成的价格压力也可能产生,无论开发商还是购房者都要面对“资金为王”的这个现实,成都距离全面“现房销售”依然还有很长一段路。
 
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成都融创

针对热点市场供需矛盾,成都首次明确要求100%现房销售

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-06 浏览次数:105

近20年成都实施商品房预售制度以来首次要求“现房销售”,此举对于消费者来说,不会担心买到“烂尾楼”,但对于开发商来说可能要承受巨大的资金压力。
7月31日,位于青羊区瑞联路89号,占地面积约29亩和位于锦江区林家坡片区,占地面积约32亩土地在成都市举行的土地拍卖,两宗地均要求宗地内成品住宅比例为100%现房销售,这也是成都首次在拍卖指标中明确要求100%现房销售的地块。
最终被广州华发房地产开发有限公司和成都市锦江区统一建设有限公司联手斩获。

针对热点市场供需矛盾,成都首次明确要求100%现房销售

“现房销售”这一拍卖土地的新规,这是根据部分热点市场供需矛盾做出的回应。
“现房销售”将和限购政策一样,与整个房地产走向相匹配。如果未来土地市场越来越热,土地拍卖就会搭配更多比较苛刻的条件,包括现房销售,甚至这一条件会绑定在土地拍卖里面,但若市场趋冷,则可能就会被取消。
据悉,根据目前成都执行的商品房预售制度,项目主体结构建造超过1/2,才能领取预售证。现房销售,则就意味着开发商拿到“大产证”后,才有资格与消费者签订买卖合同,而这些消费者在签订合同的同时即可以办理入住并取得产权证。

针对热点市场供需矛盾,成都首次明确要求100%现房销售

“虽然目前市场上口岸好的项目销售基本没有问题,但是采用‘现房销售’的模式,对开发商的资金实力要求却非常高。”
对于购房者来说,就有了一种买房的安全感,不会担心买到“烂尾楼”,同时也会避免购房体验中的诸多纠纷。不过,由于资金成本和时间成本造成的价格压力也可能产生,无论开发商还是购房者都要面对“资金为王”的这个现实,成都距离全面“现房销售”依然还有很长一段路。
 
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