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成都楼市渐平稳,未来发展却巨大

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-05 浏览次数:101 标签:

在曾经,成都的三圈层,也就是远郊,是不限购的,无论是外地人还是成都本地居民,都可以在任意远郊区域选购房子,但是在新政过后,外地户口想要在成都远郊买房,也需要户籍满一年或缴满一年成都任意区域的社保,这就使得远郊的房子也变得傲气起来了。
根据统计数据,成都三圈层二手房因区县不同,大致分为这三个级别,首先是二手房价破万的崇州、简阳和新津。

成都楼市渐平稳,未来发展却巨大

新津和简阳由于靠近城南天府新区,有着其他三圈层所没有的地理优势,又有着已定的地铁规划,随着天府新区的严格限购和房价上涨,自然二手房价激增。而崇州由于紧邻温江,在年末会开通的成蒲高铁将大大减少其交通成本,且多数二手房为次新房,二手房价也占高位。
接着是在8000+的大邑和青白江,这两个区县的地价在今年可以说是有较高的增幅,同样两个区域都有高铁线,从成都坐高铁到达不过15分钟左右。大邑作为成都自然环境中的佼佼者,易居程度颇高,又有各著名景区,成为了养老养生休闲的不错之选。而青白江则是三圈层中的潜力股,自贸区、蓉欧铁路加持,这让青白江未来的发展有着极大的空间。

成都楼市渐平稳,未来发展却巨大

最后则是破七的其余远郊,分别是金堂、彭州、蒲江、邛崃,这四个区域从与成都主城的距离上来说,就比上述的其他的郊区还要再略远一些,而其二手房由于限售政策的出现,新开楼盘有限,许多挂牌二手房为“老旧小”,也是其二手房价格不稳定和没有再升高的因素。
成都的楼市算是平稳了下来,而二手房的泡沫也在逐渐降低,阴跌不断,二手房在未来可能会有一段缓速下跌的时段,但要想跌得多,还是不可能的,毕竟成都的房产剪刀差依然存在。而成都三圈这一次在楼市上的表现,也预示了其未来发展的前景还很大。

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成都楼市渐平稳,未来发展却巨大

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-05 浏览次数:101
在曾经,成都的三圈层,也就是远郊,是不限购的,无论是外地人还是成都本地居民,都可以在任意远郊区域选购房子,但是在新政过后,外地户口想要在成都远郊买房,也需要户籍满一年或缴满一年成都任意区域的社保,这就使得远郊的房子也变得傲气起来了。
根据统计数据,成都三圈层二手房因区县不同,大致分为这三个级别,首先是二手房价破万的崇州、简阳和新津。

成都楼市渐平稳,未来发展却巨大

新津和简阳由于靠近城南天府新区,有着其他三圈层所没有的地理优势,又有着已定的地铁规划,随着天府新区的严格限购和房价上涨,自然二手房价激增。而崇州由于紧邻温江,在年末会开通的成蒲高铁将大大减少其交通成本,且多数二手房为次新房,二手房价也占高位。
接着是在8000+的大邑和青白江,这两个区县的地价在今年可以说是有较高的增幅,同样两个区域都有高铁线,从成都坐高铁到达不过15分钟左右。大邑作为成都自然环境中的佼佼者,易居程度颇高,又有各著名景区,成为了养老养生休闲的不错之选。而青白江则是三圈层中的潜力股,自贸区、蓉欧铁路加持,这让青白江未来的发展有着极大的空间。

成都楼市渐平稳,未来发展却巨大

最后则是破七的其余远郊,分别是金堂、彭州、蒲江、邛崃,这四个区域从与成都主城的距离上来说,就比上述的其他的郊区还要再略远一些,而其二手房由于限售政策的出现,新开楼盘有限,许多挂牌二手房为“老旧小”,也是其二手房价格不稳定和没有再升高的因素。
成都的楼市算是平稳了下来,而二手房的泡沫也在逐渐降低,阴跌不断,二手房在未来可能会有一段缓速下跌的时段,但要想跌得多,还是不可能的,毕竟成都的房产剪刀差依然存在。而成都三圈这一次在楼市上的表现,也预示了其未来发展的前景还很大。

成都楼市渐平稳,未来发展却巨大
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