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新政的深入实施,今年七月新盘供应量断崖式下跌

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-05 浏览次数:64 标签:

成都楼市供应量明显下降,7月新盘预售数据整体减少,楼盘供应量环比6月减少了29个
新盘供应量断崖式下跌,盘均摇号人数持续下滑,楼盘整体认购率不足三成,购房者持币观望已成主流。
7月的楼市,似乎处处都透露出一丝“凄凉”。7月新获取住宅预售证楼盘34个,总新增预售房源9345套,住宅供应环比上月房源数减少了7116套,总新增预售面积约111万㎡

新政的深入实施,今年七月新盘供应量断崖式下跌

通过对比6月7月成都楼市各项数据,我们可以发现:
1、7月新盘供应量呈断崖式下跌,五城区供应哑火,郊县新城新盘供应量也大幅减少;
2、郊县区域出货速度仍然缓慢,主要原因在于其地缘性客户群体消化渐趋饱和,部分地区甚至无一人报名摇号;
3、成都100%中签率楼盘数持续增加,100%中签率楼盘比例达到了77.79%,近八成楼盘无法实现清盘,去化率持续走低,房产市场降温明显。
4、7月8个摇号人数多的楼盘,占7月盘摇号人数的82.57%二八效应非常明显,不到20%的楼盘吸引了超过80%的购房人参与摇号。

新政的深入实施,今年七月新盘供应量断崖式下跌

观点分析
从开盘供应的户型面积段来看,一步到位的大户型仍是主力,适合刚需的房源并不多见,改善置业已成市场主流。
不过,无论是刚需还是改善用户,都在持币等待合适的机会。一旦出现高性价比的楼盘,购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。
此外,认购率降低这一趋势仍在持续蔓延。
​随着新政的深入实施,买方市场观望氛围浓厚,购房者更加理性冷静,只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高,地段、配套等存在明显不足的楼盘,后期去化将面临更大压力。

新政的深入实施,今年七月新盘供应量断崖式下跌
 
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成都融创

新政的深入实施,今年七月新盘供应量断崖式下跌

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-05 浏览次数:64
成都楼市供应量明显下降,7月新盘预售数据整体减少,楼盘供应量环比6月减少了29个
新盘供应量断崖式下跌,盘均摇号人数持续下滑,楼盘整体认购率不足三成,购房者持币观望已成主流。
7月的楼市,似乎处处都透露出一丝“凄凉”。7月新获取住宅预售证楼盘34个,总新增预售房源9345套,住宅供应环比上月房源数减少了7116套,总新增预售面积约111万㎡

新政的深入实施,今年七月新盘供应量断崖式下跌

通过对比6月7月成都楼市各项数据,我们可以发现:
1、7月新盘供应量呈断崖式下跌,五城区供应哑火,郊县新城新盘供应量也大幅减少;
2、郊县区域出货速度仍然缓慢,主要原因在于其地缘性客户群体消化渐趋饱和,部分地区甚至无一人报名摇号;
3、成都100%中签率楼盘数持续增加,100%中签率楼盘比例达到了77.79%,近八成楼盘无法实现清盘,去化率持续走低,房产市场降温明显。
4、7月8个摇号人数多的楼盘,占7月盘摇号人数的82.57%二八效应非常明显,不到20%的楼盘吸引了超过80%的购房人参与摇号。

新政的深入实施,今年七月新盘供应量断崖式下跌

观点分析
从开盘供应的户型面积段来看,一步到位的大户型仍是主力,适合刚需的房源并不多见,改善置业已成市场主流。
不过,无论是刚需还是改善用户,都在持币等待合适的机会。一旦出现高性价比的楼盘,购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。
此外,认购率降低这一趋势仍在持续蔓延。
​随着新政的深入实施,买方市场观望氛围浓厚,购房者更加理性冷静,只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高,地段、配套等存在明显不足的楼盘,后期去化将面临更大压力。

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