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二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

发布者:万达城 发布时间:2019-07-25 浏览次数:192 标签:

成都,这座朝气蓬勃的城市,在岁月的洗礼下,发生着翻天覆地的变化。
20年走来,曾经低矮的平房、狭窄的道路在今天已难觅踪影,取而代之的是高层住宅、别墅、商铺、写字楼、商业综合体……
20年间,房地产产品从单一到多元。在诸多楼盘的助推之,成都蝶变成一个高楼林立、色彩多样的宜居之城,成都楼市也在跌宕起伏中迎来了一个又一个周期。

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

在这段不平凡的光辉岁月里,除了忙碌不停的建设者,追逐不断的购房者,还有那些“超级大盘”们,它们或多或少都在楼市“打拼”了多年 ,用自己的命运记录着楼市的潮起潮落。
1999年|商品房正式启动 万科进驻成都
2000年|花园洋房 大盘兴起
2001年|摘除“东穷”帽子 掀起“绿色旋风”
2002年| 叫停土地协议 实行招拍挂制度
2003年 | 向东向南发展 大批外地投资者入蓉
2004年 | 市场持续升温 房价进一步飞涨
2005年|“国八条”、“国六条”相继出台 温江新城成开发热点

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2006年|销售价格持续上涨 住宅市场供需平衡
2007年| 政策年 郊县发展迅速
2008年|多事之秋 房价下跌
512汶川地震、金融危机爆发,2008年无疑是一个多事之秋。在需求骤减的情况下,新房市场掀起断崖式降价风潮后,仍然顽强地走出了一波先抑后扬的走势,产品形态也出现了多样化的发展趋势。
2009年|国家政策救市 市场迅速回暖
2010年|地铁一号线开通运营 城南消化存量住宅
2011年|成都限购令出台 商品房“一房一价”
2012年|城北再次发力 “朗御大厦”建成
“北改”来了!

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2013年|楼市成交火热 板块运动兴起
2015年这一年,央行连续5次降息,开启救市潮。5年期以上贷款基准利率已下调1.4个百分点,无论是哪种还款方式,房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。
同年,成都远洋太古里宣布正式开业。这个历时6年、总金额达100亿元的项目是太古地产和远洋地产携手在成都打造的第1个商业项目,吸引了众多国际大品牌汇集在此。
2016年史上最严限购政策出台了
于成都楼市而言,2017年是令人难忘的一年,限购加码、市场波动、摇号政策出台……置业者与房企的心态,都在这一年的洪波中此起彼伏。有业内人士称,“这是过去十年我从业生涯中较为特殊的一年”。

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2018年|房价悄然上涨 远郊增幅最大
2018年以来,因政府为平衡市场供需加大供应,远郊供应也大幅上升,均价同样随市场热度已创新高;在限价这一基本背景下,成都各大区域的房价依旧保持不同程度的增长,远郊房价增幅最为明显。
除保利万科两大房企仍以城南布局为主外,其余多数品牌开发商重心转移至远郊地区。远郊成为众开发商拿地热点区域,其中以新津、青白江关注度最高。伴随着远郊交通配套、规划等逐步落地,远郊受到众多品牌房企及客户的追捧。远郊各区价值逐渐获得各大品牌开发商肯定,从拿地的趋势可以推测未来成都房地产热度将由传统主城区和近郊区向远郊各区域扩散。

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2019年|房价趋于稳定 楼市开局表现平淡
2019年,成都楼市开局表现平淡,TOP10房企整体销售规模较去年同期出现微降,市场集中度同比下滑至不足三成。但部分房企表现仍然抢眼,上半年招商、北大资源、德商等销售金额同比实现大幅增长,招商、万科则凭借单月破20亿的成绩冲入TOP10榜单。
“成都速度”之下,成都的版图在这20年间迅速扩展。随着成都主城区房价升高以及限购限售政策挤压,购房需求不断外溢,三圈层迅速崛起,荣升新成都人置业的热门目的地。
在房地产语境下,成都整经历着最大的一次城市更新。成都的楼市,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代。

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成都融创

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

发布者:万达城 发布时间:2019-07-25 浏览次数:192
成都,这座朝气蓬勃的城市,在岁月的洗礼下,发生着翻天覆地的变化。
20年走来,曾经低矮的平房、狭窄的道路在今天已难觅踪影,取而代之的是高层住宅、别墅、商铺、写字楼、商业综合体……
20年间,房地产产品从单一到多元。在诸多楼盘的助推之,成都蝶变成一个高楼林立、色彩多样的宜居之城,成都楼市也在跌宕起伏中迎来了一个又一个周期。

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

在这段不平凡的光辉岁月里,除了忙碌不停的建设者,追逐不断的购房者,还有那些“超级大盘”们,它们或多或少都在楼市“打拼”了多年 ,用自己的命运记录着楼市的潮起潮落。
1999年|商品房正式启动 万科进驻成都
2000年|花园洋房 大盘兴起
2001年|摘除“东穷”帽子 掀起“绿色旋风”
2002年| 叫停土地协议 实行招拍挂制度
2003年 | 向东向南发展 大批外地投资者入蓉
2004年 | 市场持续升温 房价进一步飞涨
2005年|“国八条”、“国六条”相继出台 温江新城成开发热点

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2006年|销售价格持续上涨 住宅市场供需平衡
2007年| 政策年 郊县发展迅速
2008年|多事之秋 房价下跌
512汶川地震、金融危机爆发,2008年无疑是一个多事之秋。在需求骤减的情况下,新房市场掀起断崖式降价风潮后,仍然顽强地走出了一波先抑后扬的走势,产品形态也出现了多样化的发展趋势。
2009年|国家政策救市 市场迅速回暖
2010年|地铁一号线开通运营 城南消化存量住宅
2011年|成都限购令出台 商品房“一房一价”
2012年|城北再次发力 “朗御大厦”建成
“北改”来了!

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2013年|楼市成交火热 板块运动兴起
2015年这一年,央行连续5次降息,开启救市潮。5年期以上贷款基准利率已下调1.4个百分点,无论是哪种还款方式,房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。
同年,成都远洋太古里宣布正式开业。这个历时6年、总金额达100亿元的项目是太古地产和远洋地产携手在成都打造的第1个商业项目,吸引了众多国际大品牌汇集在此。
2016年史上最严限购政策出台了
于成都楼市而言,2017年是令人难忘的一年,限购加码、市场波动、摇号政策出台……置业者与房企的心态,都在这一年的洪波中此起彼伏。有业内人士称,“这是过去十年我从业生涯中较为特殊的一年”。

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2018年|房价悄然上涨 远郊增幅最大
2018年以来,因政府为平衡市场供需加大供应,远郊供应也大幅上升,均价同样随市场热度已创新高;在限价这一基本背景下,成都各大区域的房价依旧保持不同程度的增长,远郊房价增幅最为明显。
除保利万科两大房企仍以城南布局为主外,其余多数品牌开发商重心转移至远郊地区。远郊成为众开发商拿地热点区域,其中以新津、青白江关注度最高。伴随着远郊交通配套、规划等逐步落地,远郊受到众多品牌房企及客户的追捧。远郊各区价值逐渐获得各大品牌开发商肯定,从拿地的趋势可以推测未来成都房地产热度将由传统主城区和近郊区向远郊各区域扩散。

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!

2019年|房价趋于稳定 楼市开局表现平淡
2019年,成都楼市开局表现平淡,TOP10房企整体销售规模较去年同期出现微降,市场集中度同比下滑至不足三成。但部分房企表现仍然抢眼,上半年招商、北大资源、德商等销售金额同比实现大幅增长,招商、万科则凭借单月破20亿的成绩冲入TOP10榜单。
“成都速度”之下,成都的版图在这20年间迅速扩展。随着成都主城区房价升高以及限购限售政策挤压,购房需求不断外溢,三圈层迅速崛起,荣升新成都人置业的热门目的地。
在房地产语境下,成都整经历着最大的一次城市更新。成都的楼市,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代。

二十年!成都,正在告别一个旧时代,迎来一个新时代!
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