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只知道“中优”,那你知道如何和发展成都中心城区吗?

发布者:融创地产 发布时间:2019-07-19 浏览次数:142 标签:

已于前期公开征求公众意见并完成修改的《成都市“中优”规划优化方案》(以下简称《方案》)表示东进、南拓、西控、北改、中优,“中”应该如何“优”有了明确方向。
根据《方案》,主要以五环路为界形成“中优”规划范围涉及“11+2” 的区域结构,面积共1264平方公里。  
规划中包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域,高新区、天府新区成都直管区部分区域。
根据《方案》,为建设美丽中国典范城市、建设和谐宜居生活城市,《方案》的规划核心在于降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度、提高产业层次、提升城市品质。
要通过重点地区城市设计及详细城市设计,编制城市设计导则,加强城市建筑尺度管控。是的,这就意味着,“房子”不是你想怎么建就怎么建!
临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园周边、环城生态区,地块内50米以内建筑高度应不超过24米,50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%,形成高低错落、疏密有致的城市空间形态。
此外,将加强对建筑连续面宽的控制。比如,中心城区范围内临规划宽度30米以上道路 (含30米) 和主要河道的建筑高度大于24米的商住楼和10层(含10层)以上的纯住宅建筑主楼面宽最大连续面宽投影不宜大于80米。

只知道“中优”,那你知道如何和发展成都中心城区吗?

“中优”区域内共调减规划人口185万人,调减后规划人口约为1155万,满足“中优”区域规划人口的极限配置1160万。规划人口密度从1.58万人/km²调减为1.36万人/km² 。
绕城高速内共调减规划人口110万人,调减后规划人口约800万人。规划人口密度从1.86万人/km²调减为1.63万人/km²。
具体怎么调?主要将通过疏解非核心功能、降低容积率来调整。
比如,将调迁一般性制造业、调迁商品市场及一般仓储物流、调迁中等职业教育,疏解人口。产业将由原有的劳动密集型逐步向技术密集型和服务密集型转变。
经估算,疏解非核心功能置换出的用地,40%用地将引入新兴业态,作为现代服务业用地,60%用地补充公共服务设施及绿地。
那么,“中优”规划方案近期建设情况如何呢?
从成都市规划局获悉,“中优”区域2017年预计改造老旧院落649个,共计412万平方米; 改造棚户区53个,共计428万平方米;建设小游园、微绿地128个,共计128万平方米;打造特色街道52条,共计5.9万米;改造重要地段37处,共计526万平方米;打通断头路、堵点81处,共计6.4万米;调迁批发市场、物流仓储共57个,共计812万平方米。
成都将以项目组织为中心,推动区域发展。总体实现短期见成效,两年内有较大提升,全面增强市民的认同感、获得感,并以此为示范,制定五年行动计划,基本实现“中优”区域“三降两提”的目标。
未来两年、五年……
一起来期待更美的成都!

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成都融创

只知道“中优”,那你知道如何和发展成都中心城区吗?

发布者:融创地产 发布时间:2019-07-19 浏览次数:142
已于前期公开征求公众意见并完成修改的《成都市“中优”规划优化方案》(以下简称《方案》)表示东进、南拓、西控、北改、中优,“中”应该如何“优”有了明确方向。
根据《方案》,主要以五环路为界形成“中优”规划范围涉及“11+2” 的区域结构,面积共1264平方公里。  
规划中包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域,高新区、天府新区成都直管区部分区域。
根据《方案》,为建设美丽中国典范城市、建设和谐宜居生活城市,《方案》的规划核心在于降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度、提高产业层次、提升城市品质。
要通过重点地区城市设计及详细城市设计,编制城市设计导则,加强城市建筑尺度管控。是的,这就意味着,“房子”不是你想怎么建就怎么建!
临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园周边、环城生态区,地块内50米以内建筑高度应不超过24米,50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%,形成高低错落、疏密有致的城市空间形态。
此外,将加强对建筑连续面宽的控制。比如,中心城区范围内临规划宽度30米以上道路 (含30米) 和主要河道的建筑高度大于24米的商住楼和10层(含10层)以上的纯住宅建筑主楼面宽最大连续面宽投影不宜大于80米。

只知道“中优”,那你知道如何和发展成都中心城区吗?

“中优”区域内共调减规划人口185万人,调减后规划人口约为1155万,满足“中优”区域规划人口的极限配置1160万。规划人口密度从1.58万人/km²调减为1.36万人/km² 。
绕城高速内共调减规划人口110万人,调减后规划人口约800万人。规划人口密度从1.86万人/km²调减为1.63万人/km²。
具体怎么调?主要将通过疏解非核心功能、降低容积率来调整。
比如,将调迁一般性制造业、调迁商品市场及一般仓储物流、调迁中等职业教育,疏解人口。产业将由原有的劳动密集型逐步向技术密集型和服务密集型转变。
经估算,疏解非核心功能置换出的用地,40%用地将引入新兴业态,作为现代服务业用地,60%用地补充公共服务设施及绿地。
那么,“中优”规划方案近期建设情况如何呢?
从成都市规划局获悉,“中优”区域2017年预计改造老旧院落649个,共计412万平方米; 改造棚户区53个,共计428万平方米;建设小游园、微绿地128个,共计128万平方米;打造特色街道52条,共计5.9万米;改造重要地段37处,共计526万平方米;打通断头路、堵点81处,共计6.4万米;调迁批发市场、物流仓储共57个,共计812万平方米。
成都将以项目组织为中心,推动区域发展。总体实现短期见成效,两年内有较大提升,全面增强市民的认同感、获得感,并以此为示范,制定五年行动计划,基本实现“中优”区域“三降两提”的目标。
未来两年、五年……
一起来期待更美的成都!

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