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七月降价,成都房价水平是相对合理的

发布者:融创地产 发布时间:2019-07-16 浏览次数:87 标签:

生活中有那么一件,每每提到它们总是直戳心窝狂飙泪。那就是——房价!
总有一件事,无论你收入几何,都会高兴一分,那就是房价降了!
而七月份成都的房价居然真的!真的跌了!
成都7月二手房均价13501元/m,6月二手房均价13528元/m,环比上月下跌0.20%
 
七月降价,成都房价水平是相对合理的

截至2019年5月,成都以15669元/平米(环比下降了5%)的新房均价排名全国第25位,名次比4月份还下降了3位
相关评论认为成都的这个房价水平是相对合理的。
成都的市情与我国的国情基本一致,人口众多。GDP总量很大,但是人均下来就没有优势了。2018年成都GDP总量约为15244.3亿元,常住人口是1633万人,人均GDP大约是9.3万元,在全国排名也是二十以后。
而当前,成都楼市正处在调控期间,所有房价都是有住建部门审核过的,不是开发商想怎么申报价格就怎么申报。政府审核价格有几个维度来综合:自身地价、产品、周边房价、上个批次的房价以及成都的整体均价。在这种情况下,房价的水分相对较少,符合“成本导向定价法则”这一经济学的重要原理。
房价是一个市场经济的行为,应该有梯度,就像人类社会中有亿万富翁、千万富翁、工薪阶层一样,不可能指望房价都差不多!
此外,高房价或多或少的反映出房子所占有的城市资源(学校、公园、地铁、商业等)以及自身的产品差异,浣花溪贵自然有贵的道理,刚需房便宜也有他便宜的理由。虽然目前的成都,出了一些单价上2万,甚至3万的楼盘,但是也有很多单价在一万多的低价楼盘,甚至可以称之为神盘。
综上所述,2019年,成都还有一部分低价地的楼盘会入市,这恐怕是刚需买房的绝佳机会了。

七月降价,成都房价水平是相对合理的
 
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成都融创

七月降价,成都房价水平是相对合理的

发布者:融创地产 发布时间:2019-07-16 浏览次数:87
生活中有那么一件,每每提到它们总是直戳心窝狂飙泪。那就是——房价!
总有一件事,无论你收入几何,都会高兴一分,那就是房价降了!
而七月份成都的房价居然真的!真的跌了!
成都7月二手房均价13501元/m,6月二手房均价13528元/m,环比上月下跌0.20%
 
七月降价,成都房价水平是相对合理的

截至2019年5月,成都以15669元/平米(环比下降了5%)的新房均价排名全国第25位,名次比4月份还下降了3位
相关评论认为成都的这个房价水平是相对合理的。
成都的市情与我国的国情基本一致,人口众多。GDP总量很大,但是人均下来就没有优势了。2018年成都GDP总量约为15244.3亿元,常住人口是1633万人,人均GDP大约是9.3万元,在全国排名也是二十以后。
而当前,成都楼市正处在调控期间,所有房价都是有住建部门审核过的,不是开发商想怎么申报价格就怎么申报。政府审核价格有几个维度来综合:自身地价、产品、周边房价、上个批次的房价以及成都的整体均价。在这种情况下,房价的水分相对较少,符合“成本导向定价法则”这一经济学的重要原理。
房价是一个市场经济的行为,应该有梯度,就像人类社会中有亿万富翁、千万富翁、工薪阶层一样,不可能指望房价都差不多!
此外,高房价或多或少的反映出房子所占有的城市资源(学校、公园、地铁、商业等)以及自身的产品差异,浣花溪贵自然有贵的道理,刚需房便宜也有他便宜的理由。虽然目前的成都,出了一些单价上2万,甚至3万的楼盘,但是也有很多单价在一万多的低价楼盘,甚至可以称之为神盘。
综上所述,2019年,成都还有一部分低价地的楼盘会入市,这恐怕是刚需买房的绝佳机会了。

七月降价,成都房价水平是相对合理的
 
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