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上半年成都房均价11116元/㎡,未来受政策影响是涨是跌?

发布者:万达城 发布时间:2019-07-09 浏览次数:1400 标签:

首先,稳定一直是中央对楼市的要求,也是地方政府需要达到的目标。上半年,楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年,总体上,稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实,调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨,又要避免大起大落。
同时,严格监管也将进一步得到落实。上半年,有关部门针对房地产融资等加强监管,预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资,防范和化解金融风险。同时,预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为,保持良好的市场秩序。
此外,对于一直变化的市场而言,房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施,楼市出现过快上涨势头的,地方政府可能继续收紧政策,预计还将出台更严格的调控措施。

上半年成都房均价11116元/㎡,未来受政策影响是涨是跌?

2019年第一季度,成都主城区一手住宅供应量仅为58.8万平方米,环比大幅下降68.4%。同期,受供应量影响,一手住宅成交量环比下降4.5%,约为121.0万平方米。与此同时,一手住宅成交均价环比小幅上涨3.2%至15,761元每平方米。住宅成交最活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊,本季度近郊区域一手住宅成交268.0万平方米,环比下降34.2%,成交价格约为人民币11,116元每平方米。
主城区住宅土地成交量从2018年下半年开始持续攀升,季内累计成交面积约为35.5万平方米,环比上升21.0%,主城区住宅平均楼面地价环比下降9.7%,约为9,337元每平方米。与之相反,近郊区域住宅用地成交量大幅下降84.5%至27.9万平方米,环比上涨9.5%。
展望2019年,一手住宅市场供应量将继续保持稳定,随着更多新房入市,成交量预计将随之抬升,供需局面会得到进一步缓解,一手住宅成交均价涨势收窄。

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上半年成都房均价11116元/㎡,未来受政策影响是涨是跌?

发布者:万达城 发布时间:2019-07-09 浏览次数:1400
首先,稳定一直是中央对楼市的要求,也是地方政府需要达到的目标。上半年,楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年,总体上,稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实,调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨,又要避免大起大落。
同时,严格监管也将进一步得到落实。上半年,有关部门针对房地产融资等加强监管,预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资,防范和化解金融风险。同时,预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为,保持良好的市场秩序。
此外,对于一直变化的市场而言,房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施,楼市出现过快上涨势头的,地方政府可能继续收紧政策,预计还将出台更严格的调控措施。

上半年成都房均价11116元/㎡,未来受政策影响是涨是跌?

2019年第一季度,成都主城区一手住宅供应量仅为58.8万平方米,环比大幅下降68.4%。同期,受供应量影响,一手住宅成交量环比下降4.5%,约为121.0万平方米。与此同时,一手住宅成交均价环比小幅上涨3.2%至15,761元每平方米。住宅成交最活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊,本季度近郊区域一手住宅成交268.0万平方米,环比下降34.2%,成交价格约为人民币11,116元每平方米。
主城区住宅土地成交量从2018年下半年开始持续攀升,季内累计成交面积约为35.5万平方米,环比上升21.0%,主城区住宅平均楼面地价环比下降9.7%,约为9,337元每平方米。与之相反,近郊区域住宅用地成交量大幅下降84.5%至27.9万平方米,环比上涨9.5%。
展望2019年,一手住宅市场供应量将继续保持稳定,随着更多新房入市,成交量预计将随之抬升,供需局面会得到进一步缓解,一手住宅成交均价涨势收窄。

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