热线电话:400-998-6080

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一

发布者:未知 发布时间:2019-05-24 浏览次数:1367 标签:

从2004年开始,我国房价便开启了大涨幅时代,十几年十几倍的房价涨幅,彻底打破了商品有涨有跌的固有属性,其中受政策影响因素是极大的,因此也催生了许多楼市的未解之谜,看懂了这些谜题,你就是房产投资里的头号玩家。

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一

第一大谜题:

 

高房价还能撑多久?

 

1房产税,空置税打击炒房客的终极大招还未来临,虽然从历史上来看,目前还没有任何一个国家是靠房产税来抑制高房价的,但是空置税的征收极有可能改变我国楼市的格局,不久前澳洲的炒房客便拜倒在澳洲的空置税之下,房价迎来了五十年以来首跌,此次跌幅堪称恐怖,拍卖会近50%的房子卖不出去,总的来说,空置税对于首套房的刚需来说,没有影响,但对于多套房的炒房客来说,无疑是致命一击,尤其是以我国目前高达30%的房屋空置率来看,更是如此。

 

2政府正在努力寻找新的经济增长点,一但找到,放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题。其实从不久前一二线城市陆续放开限购,便可见一斑,未来将打造大型城市群,摆脱高房价带来的经济增速。

 

3三四线棚改结束,刚需越来越少,棚改是刺激楼市的主要原因,2019棚改整体腰斩已经成为不争的事实,,除福建、天津(楼盘)、广西(楼盘)、广东、西藏(楼盘)等少数几个省市同比增长,其余31个省市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌,跌幅在50%以上的达15个。

 

4一二线城市人才大战已经结束了,人口红利不在!几年后,人才抢夺结束,一二线城市人口饱和,边缘城市的人口越来越少,三四线城市空置房谁来接盘?

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一

 

第二大谜题:

 

数据统计,我国房屋的空置率高达29%,从国际标准上看,20%以上为房屋库存严重积压,而29%已经是很高的数字了,但即便如此,房价依然在涨,究其原因,棚改货币化安置,如果一个拆迁家庭拆除了一栋房子,它至少可以买三套,而三四线和五线城市对于购买没有规定和限制,房产投机者可以一次购买多套房子,投机者认为,房子只要被囤积起来,即便卖不出去,也依然对房价持有较高的信心,只要投资者对于房价长期看涨,便不急于立即出售。

 

 

综上所述,看懂了高房价的由来,看懂了高空置率原因,就应该清楚,目前多数地域的房价是隶属虚高区域的,刚需买房可以在等待一段时间,目前的楼市调控正在进步,未来对于购房者的机会会越来越多,在加上未出台的房产税犹如一柄达摩斯之剑,澳洲的房产税以及空置税加重,便导致了长大五十五年持续涨幅房价迎来20%的历史性跌幅。

 

而且未来出生率降低,反观眼下的开发商却还在疯狂的拿地,未来部分地域的楼盘注定是无人接盘的。

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一 

再加上很多地区的购房需求不会一直增长,所以以后还会有扶持刚需的政策出台,房价不会再涨,你何必那么着急呢?

 

点击这里给我发消息
返回
顶部

成都融创

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一

发布者:未知 发布时间:2019-05-24 浏览次数:1367

从2004年开始,我国房价便开启了大涨幅时代,十几年十几倍的房价涨幅,彻底打破了商品有涨有跌的固有属性,其中受政策影响因素是极大的,因此也催生了许多楼市的未解之谜,看懂了这些谜题,你就是房产投资里的头号玩家。

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一

第一大谜题:

 

高房价还能撑多久?

 

1房产税,空置税打击炒房客的终极大招还未来临,虽然从历史上来看,目前还没有任何一个国家是靠房产税来抑制高房价的,但是空置税的征收极有可能改变我国楼市的格局,不久前澳洲的炒房客便拜倒在澳洲的空置税之下,房价迎来了五十年以来首跌,此次跌幅堪称恐怖,拍卖会近50%的房子卖不出去,总的来说,空置税对于首套房的刚需来说,没有影响,但对于多套房的炒房客来说,无疑是致命一击,尤其是以我国目前高达30%的房屋空置率来看,更是如此。

 

2政府正在努力寻找新的经济增长点,一但找到,放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题。其实从不久前一二线城市陆续放开限购,便可见一斑,未来将打造大型城市群,摆脱高房价带来的经济增速。

 

3三四线棚改结束,刚需越来越少,棚改是刺激楼市的主要原因,2019棚改整体腰斩已经成为不争的事实,,除福建、天津(楼盘)、广西(楼盘)、广东、西藏(楼盘)等少数几个省市同比增长,其余31个省市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌,跌幅在50%以上的达15个。

 

4一二线城市人才大战已经结束了,人口红利不在!几年后,人才抢夺结束,一二线城市人口饱和,边缘城市的人口越来越少,三四线城市空置房谁来接盘?

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一

 

第二大谜题:

 

数据统计,我国房屋的空置率高达29%,从国际标准上看,20%以上为房屋库存严重积压,而29%已经是很高的数字了,但即便如此,房价依然在涨,究其原因,棚改货币化安置,如果一个拆迁家庭拆除了一栋房子,它至少可以买三套,而三四线和五线城市对于购买没有规定和限制,房产投机者可以一次购买多套房子,投机者认为,房子只要被囤积起来,即便卖不出去,也依然对房价持有较高的信心,只要投资者对于房价长期看涨,便不急于立即出售。

 

 

综上所述,看懂了高房价的由来,看懂了高空置率原因,就应该清楚,目前多数地域的房价是隶属虚高区域的,刚需买房可以在等待一段时间,目前的楼市调控正在进步,未来对于购房者的机会会越来越多,在加上未出台的房产税犹如一柄达摩斯之剑,澳洲的房产税以及空置税加重,便导致了长大五十五年持续涨幅房价迎来20%的历史性跌幅。

 

而且未来出生率降低,反观眼下的开发商却还在疯狂的拿地,未来部分地域的楼盘注定是无人接盘的。

三大消息传来,刚需买房,2019年“利好”不止一 

再加上很多地区的购房需求不会一直增长,所以以后还会有扶持刚需的政策出台,房价不会再涨,你何必那么着急呢?

 

上一篇:深剖2019楼市回暖陷阱,当心房价上涨的假象!购房 下一篇:房地产二大疑问,看懂了你就是房产投资里的头
首页