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楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

发布者:未知 发布时间:2019-05-14 浏览次数:817 标签:

用八个字来形容目前的楼市:来也匆匆,去也匆匆。

在5月份之前,市场的情绪异常亢奋,毕竟经历了2018下半年以来的持续下跌,很少有人会对今年抱多大希望,谁知道,短短几个月的时候,土拍回暖了,购房者入市了,房企又开始争着当地王了,一时间各类回暖的言论不绝于耳。

事实上,楼市仅仅只是回暖了三个月而已,来得快,去的也快。

 楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

在刚刚过去的四月份,统计显示,各地发布了近60次调控政策,多与购房资格、公积金门槛有关。

 

这是购房者最短暂的一场梦,至少近五年以来,我们还从来没看到过,类似的回暖行情如此“昙花一现”。许多正准备入市的购房者,现在可以先冷静一下了。

其实,短暂的回暖背后,昭示了房地产行业的两大变化。

第一,房子是用来住的,简单的一句话,却让我们花费近十年的时间才领会到。

与前几年相比,现在人们的买房思维已经理性的多,以前我们总是见到以低首付乃至零首付购房的方式,在我们身边屡见不鲜,现在大部分人买房都是量力而行,从自身的需求出发,不会强行上车。

 楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

理念的转变有个具体表现,中指研究院数据显示,一季度全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米,同比下降14.3%。其中,三四线城市成交8089万平方米,同比下降25.8%,降幅在各线城市中最大。

无论是房企还是购房者,都不复以前的狂热,在人口持续流出、供大于求的城市,炒作气氛退潮,恰恰说明市场参与主体更加务实。

第二,“人往高处走”的趋势愈加明显,尤其是今年各大城市加大了争夺人才的力度。

 楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

半价购房、买房补贴层出不穷,一二线楼市表现更强与这个因素有很大关系,越来越多的人想去大城市,而这些大城市,又显示出了比以往更大的诚意,这种“你有情我有意”的双赢局面,才造就了一二线楼市的短暂反弹。

从这个角度来看,人才在各个城市快速的流动,流动人口选择的方向更广泛,就注定了个别城市的火爆不可能长久,这场梦也终究有醒的时候。

 

 

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楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

发布者:未知 发布时间:2019-05-14 浏览次数:817

用八个字来形容目前的楼市:来也匆匆,去也匆匆。

在5月份之前,市场的情绪异常亢奋,毕竟经历了2018下半年以来的持续下跌,很少有人会对今年抱多大希望,谁知道,短短几个月的时候,土拍回暖了,购房者入市了,房企又开始争着当地王了,一时间各类回暖的言论不绝于耳。

事实上,楼市仅仅只是回暖了三个月而已,来得快,去的也快。

 楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

在刚刚过去的四月份,统计显示,各地发布了近60次调控政策,多与购房资格、公积金门槛有关。

 

这是购房者最短暂的一场梦,至少近五年以来,我们还从来没看到过,类似的回暖行情如此“昙花一现”。许多正准备入市的购房者,现在可以先冷静一下了。

其实,短暂的回暖背后,昭示了房地产行业的两大变化。

第一,房子是用来住的,简单的一句话,却让我们花费近十年的时间才领会到。

与前几年相比,现在人们的买房思维已经理性的多,以前我们总是见到以低首付乃至零首付购房的方式,在我们身边屡见不鲜,现在大部分人买房都是量力而行,从自身的需求出发,不会强行上车。

 楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

理念的转变有个具体表现,中指研究院数据显示,一季度全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米,同比下降14.3%。其中,三四线城市成交8089万平方米,同比下降25.8%,降幅在各线城市中最大。

无论是房企还是购房者,都不复以前的狂热,在人口持续流出、供大于求的城市,炒作气氛退潮,恰恰说明市场参与主体更加务实。

第二,“人往高处走”的趋势愈加明显,尤其是今年各大城市加大了争夺人才的力度。

 楼市仅回暖3个月,来也匆匆去也匆匆

半价购房、买房补贴层出不穷,一二线楼市表现更强与这个因素有很大关系,越来越多的人想去大城市,而这些大城市,又显示出了比以往更大的诚意,这种“你有情我有意”的双赢局面,才造就了一二线楼市的短暂反弹。

从这个角度来看,人才在各个城市快速的流动,流动人口选择的方向更广泛,就注定了个别城市的火爆不可能长久,这场梦也终究有醒的时候。

 

 

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