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三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

发布者:未知 发布时间:2019-05-13 浏览次数:1415 标签:

现在买什么东西保值?或者是,未来,房子和钱,哪一个价值更高?这是在房产领域大家一直讨论的一个话题。房子和存款是有联系的,众所周知,普通人买房不容易,去年刚需买房群体才百分之十几,剩下的要么是投资的,要么是房改族的,这个数据说明了什么呢?说明缺房子住的人很多,但是每年买得起房子的人并不多,而每年的投机者则非常多。其实如今对待楼市的看法还是应该比较悲观的,似乎从去年开始,不少人开始对楼市持悲观的态度。很多人认为楼市调控啦,炒房客跑不掉了,人口减少了,房价一定会下跌。但是往往忽略了影响房价的众多因素,比如土地价格,比如人口,比如经济金融等等。

三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

还是回归到问题本身,未来十年后,楼市肯定会发生很大的变化,就像是我们回首过去的十年,2009年左右的时候是什么情况呢?那个时候房价还没有那么高,炒房客也没有那么肆意横行,房地产商也没有让人那么讨厌,看起来一派祥和。但是现在不一样了,炒房客被卖,无良的开发商被骂,似乎生活在最底层的就是刚需购房者了。那么现在,对于刚需朋友们来说,如何选择就是应该思考的一个问题了。房价自然很高,现在你买房还是需要贷款购买,但是笔者可以告诉大家一个事实,那就是,10年后,“百万现金”和“百万房子”都不值钱,你该想通了。

 三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

前面说了那么多,其实就是为了想告诉大家,不要纠结买房或者是存款的事情了,货币贬值是肯定的,房子贬值也是可见的,不信可以来瞧瞧。房产、货币、土地,告诉你未来100万的房子值不值钱。

 

货币:哪个东西更值钱,就是哪个东西在那个时候越稀有或者说越珍贵。钱什么时候都是珍贵的,手里有钱好办事,甚至有人说“钱是万恶之源”。自从出现了等价交换,或者买方市场和卖方市场后,钱就是不可或缺的一种价值替代物了。钱的作用也不用多说了,但是现在的钱越来越不值钱的现象确实是很常见的。比如在过去的时候,一个人的工资能养活一大家子人,笔者小学的时候一天几毛钱就很开心了。现在不一样了,点个外卖,几十块钱就没有了,一百块在过去就是“黄金价值”,在现在来看,那句“一百块都不给我”其实就能反映问题,那就是钱越来越不值钱了,那么未来房子的价值有多少呢?看通货率和人民币乃至房子本身的价值。

 

房产:从房产的角度来看,能告诉你未来100万的房子到底有多少价值。现在100万的房子可能可以在三四线城市买套商品房,在大城市是不够看的,比如南京2万多一平米的房价,一百万只是一个首付钱;比如北京6万多一平米的房价,一百万首付钱都算不上。所以100万的房子在未来值多少钱,除了看城市的等级之外,也要看这些城市未来发展的差异性。比如你在县城买套房子,肯定价值不如在大城市买套老破小好,因为大城市对楼市的支撑要素太多了,而县城未来自然也会发展,但是发展的好不好自然有对比性,相比大城市、中心城市,县城的房子自然是不够看的。所以说,从房产的角度看,未来100万房子的价值要看城市潜力。

三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

土地:从土地角度看,其实仔细想想,现在的钢筋水泥值钱吗?如果没有房子的附属价值,钢筋水泥堆砌出来的房子其实就是普通建筑物罢了。钢筋水泥不值钱,值钱的是房子的属性,居住属性和金融属性,而金融属性中,最值钱的还是土地价格。许多小县城的楼市的发展,多少和土地价格有关,利用土地财政来补贴楼市,其实这也是房价上涨的一部分原因。但从土地角度看,小县城的土地价格肯定不如大城市的土地价格,地皮的价格是看房子值多少钱的一个因素。所以未来,投资眼光还是要放在大城市,其实总的来说,未来100万由于地方生活水平不一样,在县城可以很好的生活,在大城市不行;而100万的房子在县城不怎么值钱,在大城市还是有升值的空间的,所以这里所谓的不值钱,也是要具体城市具体分析。

 

 

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三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

发布者:未知 发布时间:2019-05-13 浏览次数:1415

现在买什么东西保值?或者是,未来,房子和钱,哪一个价值更高?这是在房产领域大家一直讨论的一个话题。房子和存款是有联系的,众所周知,普通人买房不容易,去年刚需买房群体才百分之十几,剩下的要么是投资的,要么是房改族的,这个数据说明了什么呢?说明缺房子住的人很多,但是每年买得起房子的人并不多,而每年的投机者则非常多。其实如今对待楼市的看法还是应该比较悲观的,似乎从去年开始,不少人开始对楼市持悲观的态度。很多人认为楼市调控啦,炒房客跑不掉了,人口减少了,房价一定会下跌。但是往往忽略了影响房价的众多因素,比如土地价格,比如人口,比如经济金融等等。

三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

还是回归到问题本身,未来十年后,楼市肯定会发生很大的变化,就像是我们回首过去的十年,2009年左右的时候是什么情况呢?那个时候房价还没有那么高,炒房客也没有那么肆意横行,房地产商也没有让人那么讨厌,看起来一派祥和。但是现在不一样了,炒房客被卖,无良的开发商被骂,似乎生活在最底层的就是刚需购房者了。那么现在,对于刚需朋友们来说,如何选择就是应该思考的一个问题了。房价自然很高,现在你买房还是需要贷款购买,但是笔者可以告诉大家一个事实,那就是,10年后,“百万现金”和“百万房子”都不值钱,你该想通了。

 三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

前面说了那么多,其实就是为了想告诉大家,不要纠结买房或者是存款的事情了,货币贬值是肯定的,房子贬值也是可见的,不信可以来瞧瞧。房产、货币、土地,告诉你未来100万的房子值不值钱。

 

货币:哪个东西更值钱,就是哪个东西在那个时候越稀有或者说越珍贵。钱什么时候都是珍贵的,手里有钱好办事,甚至有人说“钱是万恶之源”。自从出现了等价交换,或者买方市场和卖方市场后,钱就是不可或缺的一种价值替代物了。钱的作用也不用多说了,但是现在的钱越来越不值钱的现象确实是很常见的。比如在过去的时候,一个人的工资能养活一大家子人,笔者小学的时候一天几毛钱就很开心了。现在不一样了,点个外卖,几十块钱就没有了,一百块在过去就是“黄金价值”,在现在来看,那句“一百块都不给我”其实就能反映问题,那就是钱越来越不值钱了,那么未来房子的价值有多少呢?看通货率和人民币乃至房子本身的价值。

 

房产:从房产的角度来看,能告诉你未来100万的房子到底有多少价值。现在100万的房子可能可以在三四线城市买套商品房,在大城市是不够看的,比如南京2万多一平米的房价,一百万只是一个首付钱;比如北京6万多一平米的房价,一百万首付钱都算不上。所以100万的房子在未来值多少钱,除了看城市的等级之外,也要看这些城市未来发展的差异性。比如你在县城买套房子,肯定价值不如在大城市买套老破小好,因为大城市对楼市的支撑要素太多了,而县城未来自然也会发展,但是发展的好不好自然有对比性,相比大城市、中心城市,县城的房子自然是不够看的。所以说,从房产的角度看,未来100万房子的价值要看城市潜力。

三大资产告诉你未来100万的房子值不值钱

土地:从土地角度看,其实仔细想想,现在的钢筋水泥值钱吗?如果没有房子的附属价值,钢筋水泥堆砌出来的房子其实就是普通建筑物罢了。钢筋水泥不值钱,值钱的是房子的属性,居住属性和金融属性,而金融属性中,最值钱的还是土地价格。许多小县城的楼市的发展,多少和土地价格有关,利用土地财政来补贴楼市,其实这也是房价上涨的一部分原因。但从土地角度看,小县城的土地价格肯定不如大城市的土地价格,地皮的价格是看房子值多少钱的一个因素。所以未来,投资眼光还是要放在大城市,其实总的来说,未来100万由于地方生活水平不一样,在县城可以很好的生活,在大城市不行;而100万的房子在县城不怎么值钱,在大城市还是有升值的空间的,所以这里所谓的不值钱,也是要具体城市具体分析。

 

 

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